简介 主人公・芦藤聡志是个靠奖学金上大学的穷苦学生。 虽然出乎意料地成为了名为『生粋荘』的公寓的管理人，但这里入住的却都是些有着超级问题的女性！ 并且在公寓的钟楼需要修理之际，在那里更是出现了自称座敷童的イバラキ，使得状况变得混乱。 现在在住的居民都是群散发着强烈的玄阴灵气的女孩子，如此放任不管的话，半年后公寓将会有某种大难发生。不管用什么方法都无法阻止它被拆毁。 而那时失去了归宿了玄阴灵...